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合肥加侨爱情海小镇街区试营业 弱化婚庆主打生活业态

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加侨悦山国际位于合肥市长江西路与振兴路交叉口西南角,总建筑面积55万方,商业面积近22万方,商业包含华东首个一站式婚庆主题文化街区的加侨爱情海小镇。该街区已于近日进行试营业,并主招商婚庆主题业态,辅招生活业态。近期,我爱铺网特别对加侨爱情海小镇进行实地探访,对项目的最新进展和入驻商家做了解!

2013年9月26日蜀山区少有的大面积地块W1304正式拍卖,经过4家竞买人激烈的对决后,最终在安徽金地宏图置业有限公司跳价10次之后以482万元/亩的价格拿下,总价10.59亿,溢价率37.71%。

蜀山区W1304地块位于蜀山区长江西路以北、振兴路以东,规划为219.67亩(含规划雪霁路用地6.46亩)居住、商业综合用地,集中商业及办公面积不少于地上总建筑面积的40%,容积率≤2.9,绿化率≥35%,建筑密度≤30%,参考单价350万元/亩,竞买保证金1.6亿元。

据了解安徽金地宏图置业在淮南市场开发有金地月伴湾等项目,此次在合肥拿地由总公司上海洪瑞投资发展有限公司统一命名加侨系列。据悉安徽加侨投资有限公司为上海洪瑞投资发展有限公司和安徽金地宏图置业有限公司共同投资成立,到目前为止已共同在合肥拿地三块,且都是地铁旁商业。

加侨悦山国际打造婚庆街区

加侨悦山国际作为加侨系列在合肥的第二盘,与第一盘加侨国际广场主打商业不同的是主打住宅。加侨悦山国际按政府出让土地时规定,集中商业、办公面积不得少于总建筑面积的40%,所以加侨悦山国际打造了一栋公寓,两栋小面积办公产品、一栋五星级希尔顿酒店、写字楼综合体及华东首个婚庆街区。目前希尔顿五星级酒店及写字楼综合体正在打地基,其他已基本完工,婚庆街区正在对外招商。

目前加侨悦山国际的住宅及洋房已陆续交付入驻,小编当天去物业了解情况,被缴纳物业费的业主,堵在门外,小区入驻率还算可以。

“目前加侨悦山国际入驻率还可以吧,但是周边的商业配套还没有弄好,要是弄好的应该更好,我们现在买菜什么的还是去中海原山的底商,比较不方便。”据业主介绍:“但是我们明后年应该比中海的商业要多,因为我们还有个大型综合体,听说已经引入永辉超市了,我们还是很期待的。”

乐客来商圈又添特色街区

从荒无人烟到楼盘林立,从无人问津到千人“抢房”、单价地王,曾经的楼市洼地,如今俨然已成为合肥楼市的一颗明珠,这正是风生水起的蜀山西板块,随着城市的西进,迅速崭露头角。

快速发展的蜀山西于商业而言仍然是贫瘠的,目前仅有以砂之船合肥(奥莱)为主的王咀湖板块商圈。其他消费仍靠蜀山西商圈辐射,尤其是更靠近高新区的乐客来商圈。乐客来商业以高端家具建材为点睛之笔,中低端餐饮消费带动客流,与沃野花园、西城山水居社区底商形成区域商圈。

而今年开始试营业的加侨爱情海小镇婚庆街区,将融入乐客来商圈,完善乐客来商圈的业态,使整个商圈客流号召力更强大。

加侨爱情海小镇弱化街区主题

加侨悦山国际对加侨爱情海小镇的前期宣传是华东首个一站式婚庆主题文化街区,以15万方体量,提供婚庆一站式解决方案,是集婚纱摄影、婚庆礼品、婚庆租赁、婚庆文化、民俗文化交流展示,酒店餐饮休闲娱乐等婚庆全产业链一站式服务的合肥最具特色的商业主题街区!

目前试营业中的加侨爱情海小镇有一拖二和一拖三的商铺,目前仅入驻了部分商家如:华联超市等,粗略估算,空置率达70%以上,暂时没有太多商家入驻。

据招商人员表示:“经过一段时间的调研及预测我们将婚庆街区体量改为4万方,目前开街试营业时,我们又将婚庆街区体量又减少至3千方体量,希望以生活业态为主。”

从招商人员的表述中,我爱铺网小编得知,曾经规划为婚庆街区的商业街目前已全部对外出售。但由于婚庆业走下坡路,开发商开始减少特色街区的运作。

该招商人员表示:虽然我们减少了特色街区的体量,但如果有婚庆业态入驻,我们也会给予最大力度的支持,比如留位于长江西路靠近地铁口最好的商铺,租金比其他业态便宜,以及减免物业费等。